In Zeiten steigender Energiepreise und eines wachsenden Umweltbewusstseins gewinnt das Thema energieeffizientes Bauen und Sanieren immer mehr an Bedeutung. Moderne Gebäude sollten nicht nur funktional und ästhetisch ansprechend sein, sondern auch einen möglichst geringen Energieverbrauch aufweisen. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und informieren Sie über aktuelle Fördermöglichkeiten.
Warum energieeffizient bauen und sanieren?
Die Vorteile einer energieeffizienten Bauweise oder Sanierung liegen auf der Hand:
- Kosteneinsparung: Energieeffiziente Gebäude verbrauchen weniger Heizenergie und Strom, was zu deutlich niedrigeren Betriebskosten führt.
- Umweltschutz: Durch den geringeren Energieverbrauch wird weniger CO2 ausgestoßen, was zum Klimaschutz beiträgt.
- Wertsteigerung: Energieeffiziente Immobilien erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise und Mieteinnahmen.
- Wohnkomfort: Moderne Dämmung und Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne Zugluft und Schimmelrisiko.
- Zukunftssicherheit: Mit steigenden gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden ist eine frühzeitige Anpassung sinnvoll.
Wichtige Maßnahmen beim energieeffizienten Bauen
Wer ein neues Haus baut, hat die Möglichkeit, von Anfang an auf Energieeffizienz zu achten. Folgende Aspekte sind dabei besonders wichtig:
1. Optimale Gebäudeausrichtung und -form
Schon bei der Planung sollte auf eine energetisch günstige Ausrichtung und Gebäudeform geachtet werden. Idealerweise wird die Hauptfassade nach Süden ausgerichtet, um die passive Sonnenenergie optimal zu nutzen. Kompakte Bauformen mit einem günstigen Verhältnis von Volumen zu Oberfläche reduzieren den Wärmeverlust.
2. Hochwertige Wärmedämmung
Eine gute Dämmung ist das A und O für ein energieeffizientes Gebäude. Besonders wichtig sind:
- Außenwanddämmung mit U-Werten unter 0,2 W/(m²K)
- Dachdämmung mit mindestens 20-30 cm Dämmstoffdicke
- Dämmung der Kellerdecke oder Bodenplatte
- Vermeidung von Wärmebrücken durch sorgfältige Planung und Ausführung
3. Hochwertige Fenster und Türen
Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und thermisch getrennten Rahmen erreichen U-Werte unter 0,8 W/(m²K) und reduzieren den Wärmeverlust erheblich. Auch bei Haustüren und Kellertüren sollte auf gute Dämmwerte und Dichtheit geachtet werden.
4. Luftdichte Gebäudehülle
Eine luftdichte Bauweise verhindert unkontrollierte Lüftungswärmeverluste und Bauschäden durch Feuchtigkeit. Wichtig ist hier vor allem die sorgfältige Ausführung von Anschlüssen und Durchdringungen der Gebäudehülle.
5. Effiziente Heiztechnik und erneuerbare Energien
Moderne Heizsysteme wie Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Solarthermieanlagen in Kombination mit Niedertemperatur-Flächenheizungen (Fußboden- oder Wandheizung) sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Photovoltaikanlagen können zusätzlich zur Stromerzeugung genutzt werden.
6. Kontrollierte Wohnraumlüftung
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft bei minimalen Wärmeverlusten. In gut gedämmten Häusern ist sie fast unverzichtbar, um Schimmelbildung zu vermeiden und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Energetische Sanierung von Bestandsgebäuden
Bei älteren Gebäuden bietet eine energetische Sanierung enormes Potenzial zur Energieeinsparung. Folgende Maßnahmen sind besonders effektiv:
1. Dämmung der Gebäudehülle
Die nachträgliche Dämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke ist oft die wirksamste Einzelmaßnahme. Je nach Gebäude und Situation kommen verschiedene Systeme in Frage:
- Außendämmung (WDVS oder vorgehängte Fassade)
- Kerndämmung bei zweischaligem Mauerwerk
- Innendämmung, wenn eine Außendämmung nicht möglich ist
- Zwischensparrendämmung plus Aufsparrendämmung am Dach
2. Fenstertausch
Der Austausch alter Fenster gegen moderne Wärmeschutzverglasung bringt nicht nur Energieeinsparung, sondern erhöht auch den Wohnkomfort durch weniger Zugluft und besseren Schallschutz.
3. Heizungsmodernisierung
Der Umstieg von alten Heizungsanlagen auf moderne, effiziente Systeme birgt erhebliches Einsparpotenzial:
- Austausch alter Heizkessel gegen Brennwerttechnik
- Installation von Wärmepumpen, besonders in Verbindung mit Photovoltaik
- Nutzung von Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Hydraulischer Abgleich des Heizsystems
- Einsatz hocheffizienter Umwälzpumpen
Aktuelle Fördermöglichkeiten
Der Staat unterstützt energieeffizientes Bauen und Sanieren mit verschiedenen Förderprogrammen. Hier ein Überblick über die wichtigsten aktuellen Möglichkeiten:
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Die BEG fasst verschiedene Förderangebote zusammen:
- BEG Wohngebäude: Förderung für Neubau und Sanierung von Wohngebäuden
- BEG Nichtwohngebäude: Förderung für Neubau und Sanierung von Nichtwohngebäuden
- BEG Einzelmaßnahmen: Förderung einzelner Sanierungsmaßnahmen wie Heizungstausch oder Dämmung
Die Förderung erfolgt je nach Maßnahme und Effizienzstandard durch Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen.
KfW-Programme
Die KfW bietet verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an:
- Energieeffizient Bauen und Sanieren - Kredit (261, 262)
- Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss (430)
- Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Baubegleitung (431)
Steuerliche Förderung
Seit 2020 können energetische Sanierungsmaßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum steuerlich geltend gemacht werden. Über drei Jahre können 20% der Kosten, maximal 40.000 Euro pro Wohneinheit, von der Steuerschuld abgezogen werden.
Regionale Förderprogramme
Zusätzlich zu den bundesweiten Programmen bieten viele Bundesländer, Kommunen und Energieversorger eigene Förderprogramme an. Diese können oft mit den Bundesprogrammen kombiniert werden.
Fazit: Investition in die Zukunft
Energieeffizientes Bauen und Sanieren ist zwar mit höheren Anfangsinvestitionen verbunden, zahlt sich aber langfristig durch niedrigere Betriebskosten, höheren Wohnkomfort und eine bessere Umweltbilanz aus. Mit den aktuellen Förderprogrammen werden die Mehrkosten zudem erheblich abgefedert.
Wichtig ist, dass Maßnahmen fachgerecht geplant und ausgeführt werden. Eine qualifizierte Energieberatung vor Beginn der Baumaßnahmen ist daher sehr empfehlenswert und wird ebenfalls staatlich gefördert.
Investieren Sie in die Energieeffizienz Ihrer Immobilie – für eine nachhaltige Zukunft, mehr Wohnkomfort und langfristige finanzielle Vorteile.
